405-517 Chemin WELSH · Franklin
Valeur estimée
1 099 000 $
Autre · 7 297 $/m² · 150,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 773 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773 394,6 m²
Frontage
894,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 534 200 $
Rôle antérieur 1 467 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678816743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 032 200 $
Valeur bâtiment
502 000 $
Rôle antérieur
1 467 600 $
ID provincial
69010678816743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 99 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, Chemin Wilson, Franklin 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 689 000 $ (4 781 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 767 797 $ Poids 3 % |
| 2 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie −34 105 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 750 357 $ Poids 0 % |
| 3 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 724 $ Poids 0 % |
| 4 | 271, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-17 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (2 867 $/m²) 158,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 460 $ Poids 0 % |
| 5 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −35 890 $ | 366 742 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.