1149 Chemin POLLICA · Franklin
Valeur estimée
870 900 $
Autre · 4 777 $/m² · 182,3 m² · constr. 2017 · terrain 313 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 160,6 m²
Frontage
467,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 461 500 $
Rôle antérieur 984 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688683169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
927 800 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
984 600 $
ID provincial
69010688683169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 96 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 312 919 $ Poids 7 % |
| 2 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 471 010 $ Poids 2 % |
| 3 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 803 $ Poids 1 % |
| 4 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 630 $ Poids 1 % |
| 5 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 676 $ Poids 1 % |
| 6 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +38 348 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 441 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 613 036 $ Poids 0 % |
| 9 | 2326, Route 202, Hinchinbrooke 2024-06-25 · 4.2 km · Vendu 722 500 $ (4 345 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +134 212 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 963 719 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.