455 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 203,8 m² · constr. 1984 · terrain 31 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 595,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 400 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698580190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
69010698580190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
576 956 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 89 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 327 669 $ Poids 2 % |
| 2 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 2.9 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +115 402 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 401 488 $ Poids 1 % |
| 3 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +34 096 $ | 491 249 $ Poids 1 % |
| 4 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 700 $ Poids 0 % |
| 5 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 843 $ Poids 0 % |
| 6 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 608 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.