875 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
304 300 $
Chalet · 4 549 $/m² · 66,9 m² · terrain 194 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 041,6 m²
Frontage
202 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +108.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698677154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
69010698677154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 65 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1675, Route 202, Franklin 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 918 $/m²) 78,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 054 $ Poids 9 % |
| 2 | 1130, chemin de Covey Hill, Franklin 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 152 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 759 $ Poids 5 % |
| 3 | 3996, Montée Sharpe, Franklin 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (3 120 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 205 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.