831 Chemin WELSH · Franklin
Valeur estimée
1 013 700 $
Autre · 5 209 $/m² · 194,6 m² · constr. 1950 · terrain 901 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901 707,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 537 100 $
Rôle antérieur 1 651 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
698815585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 705 200 $
Valeur bâtiment
831 900 $
Rôle antérieur
1 651 200 $
ID provincial
69010698815585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 98 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +56 979 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 606 286 $ Poids 19 % |
| 2 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 305 007 $ Poids 17 % |
| 3 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +19 984 $ · Ajust. âge −26 917 $ | 420 808 $ Poids 7 % |
| 4 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 828 $ Poids 3 % |
| 5 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 225 657 $ Poids 1 % |
| 6 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −64 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 3.6 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 504 $ Poids 0 % |
| 8 | , Franklin 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 721 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.