1422 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
1 035 600 $
Autre · 4 149 $/m² · 249,6 m² · constr. 1980 · terrain 619 728,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 728,6 m²
Frontage
328,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 955 500 $
Rôle antérieur 1 321 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
708739843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 266 100 $
Valeur bâtiment
689 400 $
Rôle antérieur
1 321 900 $
ID provincial
69010708739843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 98 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 784 $ Poids 17 % |
| 2 | 1620, route 209, Franklin 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 693 $ Poids 12 % |
| 3 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 973 $ Poids 0 % |
| 4 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 275 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 721 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +97 670 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 942 685 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.