1478 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
913 600 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 187,7 m² · constr. 1987 · terrain 7 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 852,9 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 383 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
718523975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
69010718523975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 97 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +57 701 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 362 237 $ Poids 34 % |
| 2 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 316 623 $ Poids 5 % |
| 3 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 476 544 $ Poids 3 % |
| 4 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 424 $ Poids 2 % |
| 5 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 899 $ Poids 0 % |
| 6 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 696 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.