Rue CHENE · Franklin
Valeur estimée
199 700 $
Chalet · 3 003 $/m² · 66,5 m² · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
40 100 $
Rôle antérieur 27 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
729183006400490000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
69010729183006400490000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 53 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 972 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 404 267 $ Poids 24 % |
| 2 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 446 281 $ Poids 16 % |
| 3 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 561 $ Poids 6 % |
| 4 | 4093, route 201, Franklin 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 669 $/m²) 58,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 933 $ Poids 4 % |
| 5 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 116 429 $ Poids 2 % |
| 6 | 2746, Route 201, Ormstown 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 166 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 3996, Montée Sharpe, Franklin 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (3 120 $/m²) 62,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 081 $ Poids 0 % |
| 8 | 1675, Route 202, Franklin 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 918 $/m²) 78,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.