2400 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
1 051 500 $
Autre · 3 529 $/m² · 298 m² · constr. 2005 · terrain 388 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 602 m²
Frontage
96 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 691 800 $
Rôle antérieur 1 154 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738554557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 900 $
Valeur bâtiment
1 038 900 $
Rôle antérieur
1 154 000 $
ID provincial
69010738554557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 98 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +65 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 328 $ Poids 0 % |
| 2 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 541 $ Poids 0 % |
| 3 | 1620, route 209, Franklin 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 997 $ Poids 0 % |
| 4 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 392 226 $ Poids 0 % |
| 5 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.