2155 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 217,9 m² · constr. 1990 · terrain 22 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 752 m²
Frontage
149 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 341 500 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738925040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
69010738925040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 705 109 $ Poids 49 % |
| 2 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +61 720 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 702 767 $ Poids 26 % |
| 3 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 365 016 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +132 412 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 775 525 $ Poids 5 % |
| 5 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +53 336 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 406 920 $ Poids 4 % |
| 6 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 263 236 $ Poids 3 % |
| 7 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 3 % |
| 8 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 938 m · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 337 867 $ Poids 3 % |
| 9 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 687 164 $ Poids 2 % |
| 10 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 588 111 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 525 832 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.