2379 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
280 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 969 $/m² · 94,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 128 500 $ -1.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
738979751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
69010738979751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 64 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 839 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 404 548 $ Poids 63 % |
| 2 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 544 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 982 $ Poids 62 % |
| 3 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 854 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 935 $ Poids 59 % |
| 4 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 452 m · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 079 $ Poids 54 % |
| 5 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 779 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 455 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 349 624 $ Poids 35 % |
| 6 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 297 737 $ Poids 33 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +64 683 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 888 $ Poids 33 % |
| 8 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +39 209 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 213 $ Poids 26 % |
| 9 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 892 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 275 $ Poids 15 % |
| 10 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +116 189 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −32 283 $ | 453 263 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.