3815 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
447 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 279 $/m² · 136,4 m² · terrain 3 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 569,9 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 184 500 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739018860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
69010739018860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 79 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 582 m · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 091 $ Poids 74 % |
| 2 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 132 m · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 303 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 602 m · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 387 $ · Ajust. superficie −43 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 041 $ Poids 44 % |
| 4 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 933 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 207 $ Poids 43 % |
| 5 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 884 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 892 $ · Ajust. superficie +59 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 330 $ Poids 37 % |
| 6 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 226 $ Poids 31 % |
| 7 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 601 m · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 009 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 727 $ Poids 28 % |
| 8 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 251 m · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 718 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 730 $ Poids 26 % |
| 9 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 278 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 509 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 537 $ Poids 24 % |
| 10 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 429 $ Poids 17 % |
| 11 | 1793, Chemin du 8ème Rang, Franklin 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 188 000 $ (1 503 $/m²) 125,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 876 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 367 $ Poids 15 % |
| 12 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 602 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.