2445 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
309 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 965 $/m² · 104,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 92 600 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739141075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
117 100 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
69010739141075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 65 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 0 m · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 793 $ Poids 82 % |
| 2 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 892 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 281 $ Poids 80 % |
| 3 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 224 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +64 683 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 592 $ Poids 59 % |
| 4 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 56 % |
| 5 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 921 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 425 $ Poids 51 % |
| 6 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 969 $ Poids 34 % |
| 7 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 390 844 $ Poids 27 % |
| 8 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 455 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 878 $ Poids 27 % |
| 9 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 859 $ Poids 24 % |
| 10 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 342 m · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 509 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 450 301 $ Poids 23 % |
| 11 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 178 m · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +116 189 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −19 728 $ | 485 321 $ Poids 17 % |
| 12 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 805 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 262 695 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.