2560 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
286 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 245 $/m² · 88,4 m² · constr. 1976 · terrain 9 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 406,4 m²
Frontage
123,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 105 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
739195231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
69010739195231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 64 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 324 $ Poids 46 % |
| 2 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 631 m · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 302 378 $ Poids 41 % |
| 3 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché −2 145 $ · Ajust. superficie +33 054 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 409 $ Poids 39 % |
| 4 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 411 366 $ Poids 37 % |
| 5 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 073 $ Poids 36 % |
| 6 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 658 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +64 683 $ · Ajust. superficie −28 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 868 $ Poids 34 % |
| 7 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 838 m · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 164 $ · Ajust. superficie +47 966 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 487 130 $ Poids 26 % |
| 8 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 649 m · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +116 189 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −16 141 $ | 457 139 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.