2748 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
266 900 $
Chalet · 2 661 $/m² · 100,3 m² · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 97 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749088491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
69010749088491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 62 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 571 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 214 $ Poids 85 % |
| 2 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 560 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 271 $ Poids 56 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 866 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 949 $ Poids 46 % |
| 4 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 630 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 878 $ Poids 46 % |
| 5 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 839 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 050 $ Poids 46 % |
| 6 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 738 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 715 $ Poids 43 % |
| 7 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 815 $ Poids 30 % |
| 8 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 443 $ Poids 28 % |
| 9 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 726 $ Poids 24 % |
| 10 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 693 m · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 476 $ Poids 13 % |
| 11 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 261 $ Poids 10 % |
| 12 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 979 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.