2608 Rue YELLE · Franklin
Valeur estimée
221 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 959 $/m² · 113,2 m² · terrain 1 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 95 700 $ +0.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749090372300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
63 100 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
69010749090372300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 55 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 60 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 631 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 206 $ Poids 75 % |
| 3 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 772 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 571 $ Poids 68 % |
| 4 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 999 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 190 $ Poids 58 % |
| 5 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 601 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 455 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 420 $ Poids 47 % |
| 6 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 871 m · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 164 $ Poids 30 % |
| 7 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 262 $ Poids 27 % |
| 8 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 114 m · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 924 $ Poids 25 % |
| 9 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +39 209 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 440 $ Poids 21 % |
| 10 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 533 $ Poids 15 % |
| 11 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +64 683 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 802 $ Poids 15 % |
| 12 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 892 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 698 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.