2791 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
1 087 200 $
Autre · 3 793 $/m² · 286,6 m² · constr. 2021 · terrain 359 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 034,8 m²
Frontage
425,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 675 900 $
Rôle antérieur 1 254 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749162922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 002 500 $
Valeur bâtiment
673 400 $
Rôle antérieur
1 254 400 $
ID provincial
69010749162922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 98 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3949, route 201, Franklin 2026-06-19 · 723 m · Vendu 730 000 $ (2 138 $/m²) 341,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −58 678 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 753 527 $ Poids 44 % |
| 2 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 164 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 833 664 $ Poids 20 % |
| 3 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +175 890 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 098 305 $ Poids 11 % |
| 4 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 792 022 $ Poids 4 % |
| 5 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 886 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 400 834 $ Poids 2 % |
| 6 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 568 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.