2635-2640 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
1 041 100 $
Autre · 4 225 $/m² · 246,4 m² · constr. 1968 · terrain 887 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 349,5 m²
Frontage
734,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 793 000 $
Rôle antérieur 1 530 700 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758854992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 969 400 $
Valeur bâtiment
823 600 $
Rôle antérieur
1 530 700 $
ID provincial
69010758854992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 98 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 676 879 $ Poids 3 % |
| 2 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 2.7 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +90 905 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 935 920 $ Poids 2 % |
| 3 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 535 753 $ Poids 2 % |
| 4 | 1620, route 209, Franklin 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (1 170 $/m²) 256,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 364 822 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.