4400 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
292 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 136 $/m² · 136,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 990,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 990,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 124 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758925297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
69010758925297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 64 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 581 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 143 $ Poids 65 % |
| 2 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 487 183 $ Poids 42 % |
| 3 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 553 $ Poids 22 % |
| 4 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −9 753 $ | 113 507 $ Poids 17 % |
| 5 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 742 $ Poids 11 % |
| 6 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 452 $ Poids 8 % |
| 7 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 660 050 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 387 $ · Ajust. superficie −42 484 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 403 $ Poids 5 % |
| 9 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +41 779 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 410 $ Poids 3 % |
| 10 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 587 879 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 009 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 298 $ Poids 3 % |
| 12 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 509 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 546 589 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.