4355 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
310 000 $
Chalet · 3 407 $/m² · 91 m² · terrain 42 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 539,2 m²
Frontage
288,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 185 900 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758927296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
69010758927296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 65 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 959 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 716 $ Poids 60 % |
| 2 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 490 $ Poids 40 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 415 $ Poids 35 % |
| 4 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −5 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 191 $ Poids 30 % |
| 5 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 993 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 435 $ Poids 24 % |
| 6 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 001 $ Poids 18 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 593 $ Poids 7 % |
| 8 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 650 $ Poids 6 % |
| 9 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 280 $ Poids 3 % |
| 10 | 1675, Route 202, Franklin 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 918 $/m²) 78,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 168 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.