2700 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
1 233 500 $
Autre · 4 468 $/m² · 276,1 m² · constr. 2002 · terrain 463 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 382,4 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 797 700 $
Rôle antérieur 1 641 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759003770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
397949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 235 700 $
Valeur bâtiment
1 562 000 $
Rôle antérieur
1 641 300 $
ID provincial
69010759003770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 99 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3949, route 201, Franklin 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 138 $/m²) 341,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −69 900 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 742 305 $ Poids 25 % |
| 2 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 020 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 817 520 $ Poids 21 % |
| 3 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +153 692 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 998 707 $ Poids 11 % |
| 4 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 831 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 792 022 $ Poids 8 % |
| 5 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge −21 627 $ | 262 940 $ Poids 5 % |
| 6 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 660 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 400 834 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.