2666 Rue YELLE · Franklin
Valeur estimée
207 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 113 $/m² · 98,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 668,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 97 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759010084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
69010759010084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 218
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 54 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 893 m · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 430 167 $ Poids 65 % |
| 2 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 692 m · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 431 $ Poids 56 % |
| 3 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 287 $ Poids 37 % |
| 4 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 738 m · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 455 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 984 $ Poids 35 % |
| 5 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 334 $ Poids 29 % |
| 6 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +39 209 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 510 $ Poids 23 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +64 683 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 999 $ Poids 12 % |
| 8 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 793 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 314 917 $ Poids 11 % |
| 9 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 892 $ · Ajust. superficie −26 996 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 396 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.