3081 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
248 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 453 $/m² · 101,1 m² · terrain 2 810,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 113 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759350054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
69010759350054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 60 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 990 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −96 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 858 $ Poids 1 % |
| 2 | 1793, Chemin du 8ème Rang, Franklin 2025-01-15 · 4.1 km · Vendu 188 000 $ (1 503 $/m²) 125,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 876 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.