3247 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
1 222 000 $
Autre · 11 325 $/m² · 107,9 m² · terrain 2 340 802,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340 802,9 m²
Frontage
623,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 738 800 $
Rôle antérieur 3 951 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759491459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 723 700 $
Valeur bâtiment
1 015 100 $
Rôle antérieur
3 951 600 $
ID provincial
69010759491459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 99 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −40 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 976 $ Poids 5 % |
| 2 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 876 $ Poids 0 % |
| 3 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 967 $ Poids 0 % |
| 4 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 199 $ Poids 0 % |
| 5 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 4.0 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 331 $ Poids 0 % |
| 6 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 573 $ Poids 0 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 665 $ Poids 0 % |
| 8 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 047 $ Poids 0 % |
| 10 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 2529, chemin Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2025-11-11 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.