2805 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
322 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 193 $/m² · 146,9 m² · terrain 2 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 934,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 156 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768809346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
69010768809346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 66 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 245 $ Poids 19 % |
| 2 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 791 $ Poids 8 % |
| 3 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 644 $ Poids 3 % |
| 4 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 798 $ Poids 3 % |
| 5 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 539 $ Poids 2 % |
| 6 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +41 779 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 733 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 387 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 684 $ Poids 1 % |
| 8 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 871 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 810 $ Poids 0 % |
| 9 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 073 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 009 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.