Route 202 · Franklin

Valeur estimée

178 500 $

Terrain · terrain 4 810 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 178 500 $

P10 67 000 $P90 348 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 810 m²

Frontage

114,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

25 000 $

100 %

Terrain 25 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 800 $ +557.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

778869716300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

399214

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

3 800 $

ID provincial

69010778869716300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

178 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

430 000 $

$/m² médian

2 312

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Franklin

P51

Vaut plus que 51 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 400 $

202262 600 $-4 %

202361 200 $-2 %

202466 400 $+8 %

202570 700 $+6 %

2026178 500 $+152 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3535, Route 202, Franklin

2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

728 419 $

Poids 41 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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