2965 Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
291 900 $
Chalet · 2 020 $/m² · 144,5 m² · constr. 1962 · terrain 6 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 836,3 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 140 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778917495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
69010778917495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 64 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 292 488 $ Poids 7 % |
| 2 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 462 $ Poids 4 % |
| 3 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 443 661 $ Poids 3 % |
| 4 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 381 $ Poids 2 % |
| 5 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 187 $ Poids 1 % |
| 6 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 331 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 271 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −20 655 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 325 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 114 596 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.