3196 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
959 900 $
Autre · 4 383 $/m² · 219 m² · constr. 1995 · terrain 709 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 490,5 m²
Frontage
282 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 687 500 $
Rôle antérieur 1 169 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779156927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 179 700 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
1 169 300 $
ID provincial
69010779156927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 97 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 010 $ Poids 32 % |
| 2 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 74 413 $ Poids 4 % |
| 3 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 231 186 $ Poids 1 % |
| 4 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 723 175 $ Poids 0 % |
| 5 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +63 417 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 718 189 $ Poids 0 % |
| 6 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +30 240 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 365 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (1 947 $/m²) 223,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 552 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 877 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.