3260 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
929 400 $
Autre · 6 019 $/m² · 154,4 m² · constr. 1992 · terrain 551 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 112,3 m²
Frontage
367,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 364 600 $
Rôle antérieur 1 816 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779253637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 589 400 $
Valeur bâtiment
775 200 $
Rôle antérieur
1 816 900 $
ID provincial
69010779253637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 97 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 583 442 $ Poids 22 % |
| 2 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 596 859 $ Poids 3 % |
| 3 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 189 852 $ Poids 0 % |
| 4 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −21 607 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 408 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 889 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −36 261 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 610 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 318 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.