3500 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
774 800 $
Autre · 2 854 $/m² · 271,5 m² · terrain 520 284 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 284 m²
Frontage
422,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 158 400 $
Rôle antérieur 1 394 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
789364093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 697 500 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
1 394 200 $
ID provincial
69010789364093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±633.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 95 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 633 m · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 723 $ Poids 28 % |
| 2 | 22, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (1 947 $/m²) 223,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 636 $ Poids 1 % |
| 3 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 957 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.