3675-3685 Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
956 500 $
Autre · 8 182 $/m² · 116,9 m² · constr. 1970 · terrain 318 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 448,8 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 153 100 $
Rôle antérieur 1 621 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799215474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 074 300 $
Valeur bâtiment
1 078 800 $
Rôle antérieur
1 621 000 $
ID provincial
69010799215474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 97 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 124 $ Poids 1 % |
| 2 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 3.9 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 116 416 $ Poids 0 % |
| 3 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.