37 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 2 065 $/m² · 331,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,6 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 200 $
Rôle antérieur 616 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
769575888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1134675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
754 800 $
Rôle antérieur
616 700 $
ID provincial
69017769575888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±161.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 88 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Rang St-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-07-21 · 0 m · Vendu 218 662 $ (659 $/m²) 331,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 662 $ Poids 100 % |
| 2 | 2850, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 1 389 000 $ (4 088 $/m²) 339,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +328 995 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 1 743 314 $ Poids 0 % |
| 3 | 2339, chemin De Fertile Creek, Très-Saint-Sacrement 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (1 881 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.