264 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 126,1 m² · constr. 2022 · terrain 302 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 749,5 m²
Frontage
296,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 100 $
Rôle antérieur 654 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799629097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 000 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
654 100 $
ID provincial
69017799629097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±89.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 91 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 961 m · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 540 $ Poids 46 % |
| 2 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −43 466 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 817 449 $ Poids 5 % |
| 3 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 133 334 $ Poids 4 % |
| 4 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 204 $ Poids 3 % |
| 5 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 414 169 $ Poids 3 % |
| 6 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 048 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.