105 Rang RIVIERE-NOIRE N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 015 700 $
Autre · 9 493 $/m² · 107 m² · terrain 273 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 649,8 m²
Frontage
196,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 700 $
Rôle antérieur 883 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809492652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
994 900 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
883 200 $
ID provincial
69017809492652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 96 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 798 $ Poids 1 % |
| 2 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 704 $ Poids 0 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 342 $ Poids 0 % |
| 4 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 817 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +50 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +34 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 781 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, Rue McKenzie, Saint-Chrysostome 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 425 750 $ (4 746 $/m²) 89,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 088 $ · Ajust. superficie +41 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 894 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 128 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 4.2 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.