360-368 Rang SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 538 800 $
Autre · 12 126 $/m² · 126,9 m² · terrain 653 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 500,1 m²
Frontage
443,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 645 300 $
Rôle antérieur 1 476 300 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809757918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 999 400 $
Valeur bâtiment
645 900 $
Rôle antérieur
1 476 300 $
ID provincial
69017809757918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 068 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +343 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 99 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 897 $ Poids 33 % |
| 2 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 677 $ Poids 13 % |
| 3 | 118, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 106 252 $ (791 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 737 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 025 $ Poids 6 % |
| 4 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 624 $ Poids 4 % |
| 5 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 379 $ Poids 1 % |
| 6 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 143 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −41 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.