233 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 025 100 $
Autre · 8 622 $/m² · 118,9 m² · terrain 260 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 699,9 m²
Frontage
221,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 531 500 $
Rôle antérieur 880 600 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810098865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 043 600 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
880 600 $
ID provincial
69017810098865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 96 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2184, route 203, Très-Saint-Sacrement 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 383 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 611 $ Poids 34 % |
| 2 | 106, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 575 $/m²) 103,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 080 $ Poids 3 % |
| 3 | 411, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 521 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 595 $ Poids 1 % |
| 4 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 973 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.