239-241 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 123 700 $
Autre · 6 208 $/m² · 181 m² · constr. 1986 · terrain 252 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 702,8 m²
Frontage
564,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 637 400 $
Rôle antérieur 1 017 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
810184831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 054 600 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
1 017 000 $
ID provincial
69017810184831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 97 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 130 $ Poids 34 % |
| 2 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 84 418 $ Poids 27 % |
| 3 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 455 m · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 485 077 $ Poids 25 % |
| 4 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 837 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 337 $ Poids 22 % |
| 5 | 2178, Route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 904 $/m²) 170,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 411 427 $ Poids 14 % |
| 6 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 355 $ Poids 11 % |
| 7 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 313 $ Poids 2 % |
| 8 | 455, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-03-06 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 657 $/m²) 197,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −22 052 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 694 755 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 333, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-10-09 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 655 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 556 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 828 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 785 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 1669, chemin de la Rivière-des-Anglais, Très-Saint-Sacrement 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 800 000 $ (3 996 $/m²) 200,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −38 362 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 680 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.