485 Rang SAINT-CHARLES · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 633 100 $
Autre · 22 841 $/m² · 71,5 m² · constr. 1950 · terrain 948 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948 212,9 m²
Frontage
716,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 920 300 $
Rôle antérieur 1 693 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829290015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 474 600 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
1 693 400 $
ID provincial
69017829290015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±93.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +364 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 99 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 261 $ Poids 26 % |
| 2 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 239 679 $ Poids 2 % |
| 3 | 471, Route 203, Havelock 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 81 400 $ (1 334 $/m²) 61 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 223 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −4 477 $ | 99 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 615, chemin Cowan, Havelock 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 239 424 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 252 368 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 137 224 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 893 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 268 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 341 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 289 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.