189 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 188,3 m² · constr. 2001 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 493 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829504767100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
69017829504767100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 89 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 395 m · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 396 782 $ Poids 33 % |
| 2 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 188 $ Poids 15 % |
| 3 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 516 $ Poids 4 % |
| 4 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 100 281 $ Poids 4 % |
| 5 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 972 $ Poids 4 % |
| 6 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +51 407 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 509 491 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +49 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 522 269 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 179 010 $ Poids 2 % |
| 9 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +62 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 661 $ Poids 2 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 544 763 $ Poids 1 % |
| 11 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −3 098 $ | 150 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 749 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.