394 Rang SAINT-ANTOINE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 146 100 $
Autre · 6 883 $/m² · 166,5 m² · constr. 1965 · terrain 547 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 588,1 m²
Frontage
2 103,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 029 000 $
Rôle antérieur 1 072 800 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
829678239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 853 800 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
1 072 800 $
ID provincial
69017829678239600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +269 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 97 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 078 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 705 960 $ Poids 24 % |
| 2 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 381 299 $ Poids 22 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 455 962 $ Poids 15 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 414 $ Poids 12 % |
| 5 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 466 148 $ Poids 12 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 410 011 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 462 001 $ Poids 9 % |
| 8 | 163, rang Saint-Louis, Saint-Chrysostome 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 702 $/m²) 173,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 370 852 $ Poids 8 % |
| 9 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 620 393 $ Poids 6 % |
| 10 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −40 214 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 900 854 $ Poids 6 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 491 962 $ Poids 5 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 402 720 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.