156-160 Rang RUISSEAU-NORTON N · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
2 056 100 $
Autre · 5 121 $/m² · 401,5 m² · constr. 1900 · terrain 744 025,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 025,9 m²
Frontage
422,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 854 300 $
Rôle antérieur 1 570 200 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
830252687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 297 900 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
1 570 200 $
ID provincial
69017830252687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 99 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 616 m · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +145 483 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 825 457 $ Poids 16 % |
| 2 | 1071, rang des Écossais, Très-Saint-Sacrement 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (2 860 $/m²) 314,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +124 118 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 197 415 $ Poids 0 % |
| 3 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +172 720 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 924 390 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.