5 Rue HENRY · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
381 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 052 $/m² · 125 m² · constr. 1986 · terrain 4 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 588,6 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 131 500 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839468391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
69017839468391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 44 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 398 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 443 083 $ Poids 41 % |
| 2 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 743 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 584 272 $ Poids 35 % |
| 3 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 751 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 328 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 412 789 $ Poids 34 % |
| 4 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 955 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie +44 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 263 $ Poids 31 % |
| 5 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 558 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 984 $ Poids 21 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché −1 552 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 320 311 $ Poids 20 % |
| 7 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 562 688 $ Poids 18 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 185 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 412 093 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 346 243 $ Poids 15 % |
| 10 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 609 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 619 175 $ Poids 10 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 409 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 348 037 $ Poids 9 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +128 077 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 560 042 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.