369 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 408,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,2 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 100 $
Rôle antérieur 605 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839492510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
936 300 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
69017839492510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 94 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 511 895 $ Poids 2 % |
| 2 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +171 750 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 798 713 $ Poids 2 % |
| 3 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 759 m · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 659 939 $ Poids 1 % |
| 4 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 273 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +93 625 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 534 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 845 m · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 967 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 913 275 $ Poids 0 % |
| 8 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +117 000 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 647 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 554 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge −2 693 $ | 201 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 766 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 165 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.