4-6 Rue LAUREA · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
503 200 $
Maison mobile · 1 601 $/m² · 314,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 407,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 343 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839592013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
69017839592013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 61 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome 2026-05-26 · 948 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 44 % |
| 2 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +75 445 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 702 408 $ Poids 32 % |
| 3 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 482 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +61 867 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 491 862 $ Poids 28 % |
| 4 | 77, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-20 · 945 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 873 $ Poids 27 % |
| 5 | 66, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 20 % |
| 6 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +35 067 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 261 939 $ Poids 9 % |
| 7 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 498 m · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +107 990 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 656 679 $ Poids 9 % |
| 8 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 875 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 311 569 $ Poids 4 % |
| 9 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 554 090 $ Poids 2 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 550 694 $ Poids 1 % |
| 11 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge −8 056 $ | 170 048 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 332 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 790 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.