2 Rue LAUREA · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
377 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 113 $/m² · 121,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 363,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 155 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839592590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
69017839592590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 44 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 626 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 398 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 438 093 $ Poids 57 % |
| 2 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 259 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 328 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 412 110 $ Poids 54 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie +37 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 802 $ Poids 51 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 558 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 549 666 $ Poids 44 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché −1 552 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −22 339 $ | 320 353 $ Poids 41 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 284 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −43 436 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 585 661 $ Poids 41 % |
| 7 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 967 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 554 097 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 976 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 824 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 121 $ Poids 31 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 917 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 185 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 883 $ Poids 29 % |
| 10 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 409 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 344 367 $ Poids 20 % |
| 11 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 609 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 620 130 $ Poids 20 % |
| 12 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie −40 466 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 695 719 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.