91 Rang MOULIN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 062 700 $
Autre · 7 349 $/m² · 144,6 m² · terrain 392 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392 058,2 m²
Frontage
235,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 591 300 $
Rôle antérieur 920 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839717291400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 221 300 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
920 300 $
ID provincial
69017839717291400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +231 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 97 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 951 m · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 131 $ Poids 66 % |
| 2 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +45 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 342 $ Poids 22 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 438 $ Poids 14 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 525 $ Poids 14 % |
| 5 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 836 $ Poids 12 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 427 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 962 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 112 $ Poids 6 % |
| 9 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 086 $ Poids 5 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 269 $ Poids 5 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 248 $ Poids 4 % |
| 12 | 617, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-04-11 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 093 $/m²) 132,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 846 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.