155 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 145,7 m² · constr. 1979 · terrain 18 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 613,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 381 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839829226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
516 300 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
69017839829226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 91 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 704 865 $ Poids 41 % |
| 2 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 648 $ Poids 15 % |
| 3 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 618 962 $ Poids 10 % |
| 4 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 941 $ Poids 5 % |
| 5 | 220, Rang St-Antoine, Saint-Chrysostome 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 669 $ Poids 5 % |
| 6 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 437 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 851 $ Poids 4 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 348 720 $ Poids 2 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 425 926 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 883 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 555 669 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 401 178 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 335 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.