170-177 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 356 900 $
Autre · 4 327 $/m² · 313,6 m² · constr. 1973 · terrain 623 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 693,7 m²
Frontage
474,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 645 300 $
Rôle antérieur 1 070 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
839929904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
813 100 $
Valeur bâtiment
832 200 $
Rôle antérieur
1 070 700 $
ID provincial
69017839929904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 98 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (2 766 $/m²) 276,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 921 411 $ Poids 24 % |
| 2 | 163, rue du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (2 431 $/m²) 281,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +38 650 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 855 623 $ Poids 10 % |
| 3 | 1071, rang des Écossais, Très-Saint-Sacrement 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (2 860 $/m²) 314,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 071 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.