179 Rang RUISSEAU-NORTON S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
1 637 300 $
Autre · 9 276 $/m² · 176,5 m² · constr. 1920 · terrain 543 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 919,1 m²
Frontage
414,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 648 400 $
Rôle antérieur 1 516 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840155286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
663263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 824 900 $
Valeur bâtiment
823 500 $
Rôle antérieur
1 516 200 $
ID provincial
69017840155286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 99 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 761 $/m²) 152,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 875 $ Poids 45 % |
| 2 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 688 $ Poids 12 % |
| 3 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −53 382 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 729 700 $ Poids 5 % |
| 4 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 352 $ Poids 3 % |
| 5 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 986 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 83 590 $ Poids 2 % |
| 7 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 265 $ Poids 2 % |
| 8 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 539 662 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, chemin de la Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 120 $/m²) 148,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 086 $ Poids 1 % |
| 10 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 480 148 $ Poids 1 % |
| 11 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +68 974 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 648 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.