169 Rang RUISSEAU-NORTON S · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
905 900 $
Autre · 4 672 $/m² · 193,9 m² · terrain 368 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 266,8 m²
Frontage
276,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 634 000 $
Rôle antérieur 824 200 $ +98.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840177950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 441 800 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
824 200 $
ID provincial
69017840177950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±370.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 612
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 95 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang du Ruisseau-Norton Nord, Saint-Chrysostome 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (564 $/m²) 221,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 782 $ Poids 31 % |
| 2 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 792 000 $ (3 882 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 282 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 676 $ Poids 12 % |
| 3 | , Saint-Chrysostome 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 148 $ Poids 9 % |
| 4 | 71, rang du Ruisseau-Norton Sud, Sainte-Clotilde 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 721 $ Poids 5 % |
| 5 | 498, Chemin de la Rivière-des-Fèves Sud, Saint-Urbain-Premier 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 585 000 $ (3 464 $/m²) 168,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 295 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, Rivière-des-Anglais, Saint-Chrysostome 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 74 900 $ (368 $/m²) 203,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 301 $ Poids 1 % |
| 7 | 151, rang Sainte-Anne, Saint-Chrysostome 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 368 $/m²) 177,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 583 $ Poids 1 % |
| 8 | 71, rue Aubrey, Saint-Chrysostome 2025-07-21 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 124 $/m²) 160,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 828 $ Poids 1 % |
| 9 | 443, Rivière-des-Fèves Nord, Saint-Urbain-Premier 2025-06-11 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (1 840 $/m²) 187,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 2322, route 203, Très-Saint-Sacrement 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 191 $/m²) 166,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, chemin Marcil, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 714 900 $ (4 116 $/m²) 173,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 088 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 556 $ Poids 0 % |
| 12 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 3.9 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −31 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 005 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.